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Arganil, Côja e Barril de Alva,
675.000 €
Terreno Para Construção (ref: 103260002)
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26910m
2
Área Terreno
Galeria
Sobre
Características gerais
Localização e acessibilidades
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Arganil, Côja e Barril de Alva, 675.000 €
Terreno Para Construção (ref: 103260002)
Contactar
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Sobre o imóvel
Em Côja, no concelho de Arganil (distrito de Coimbra), esta propriedade tem cerca de 26.910 m² de terreno urbano com casa principal e anexos. É ideal para quem procura espaço, privacidade e um ponto de partida para criar um retiro, um projeto de hospitalidade ou uma casa, mantendo um ambiente residencial. O terreno é atravessado por um riacho com uma pequena cascata — uma característica única que dá um verdadeiro sentido de lugar, com sons naturais, frescura e ligação ao exterior.
A propriedade tem dois lotes urbanos, oferecendo opções de desenvolvimento e uso.
O primeiro lote tem cerca de 7.124 m², com uma casa principal de 173 m² com a estrutura concluída e pronta para ser finalizada ao seu gosto. Existe ainda uma ruína em xisto de 24 m² para apoio. Além disso, há um projeto aprovado de ampliação da casa, permitindo começar a construir de imediato.
O segundo lote tem aproximadamente 19.786 m², com uma maior ruína em xisto de 208 m², aprovada para habitação, e margem para expansão. Inclui edifícios de apoio (cabana 32 m², arrumos 16 m² e 8 m²). Para além de uma nascente, existe um furo novo com 100 m de profundidade para água fresca e estável todo o ano, com depósito grande e bomba.
O terreno é conhecido como um dos mais férteis junto à aldeia, com centenas de oliveiras e sobreiros antigos em redor da casa e pela propriedade, criando um ambiente maduro e estabelecido, com raízes agrícolas. As construções são uma base sólida para melhorias e alterações, permitindo criar zonas de habitação, espaços comuns, bem-estar ou trabalho criativo. A dimensão, privacidade e natureza tornam-no ideal para pequenos projetos de turismo de natureza — retiros, programas wellness, residências artísticas ou escapadinhas privadas.
Também funciona para família ou pequenos grupos, com unidades separadas em torno de um ponto central para refeições, atividades ou eventos. O riacho e a cascata permitem criar percursos, zonas de estar, recantos tranquilos ou espaços abertos, valorizando o dia a dia e a atratividade. Esta privacidade combina com acesso fácil a Côja, um local em crescimento e cada vez mais internacional, com cafés, restaurantes e serviços. O acesso é por caminho de terra. Ainda não há eletricidade nem saneamento, para implementar conforme o seu plano. Uma oportunidade rara em Côja, Arganil: terreno urbano com casa, ruínas em xisto, anexos, muita água e um cenário especial com riacho e cascata — perfeito para juntar vida, hospitalidade e valor a longo prazo.
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Características gerais
Informação geral
Certificação
Referência
103260002
Finalidade
Venda
Preço de Venda
675.000 €
Região
Costa de Prata
Distrito
Coimbra
Concelho
Arganil
Freguesia
Côja e Barril de Alva
Zona
N/D
Área Bruta Privativa
277m²
Área Bruta de Construção
0m²
Área Útil
0m²
Área Terreno
26910m²
Estado
N/D
Isenção ao abrigo do artigo 4º do DL nº118/2013.
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