Porto, Marginal Cantareira - Ouro,

900.000 € Prédio (ref: 107190246)

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447m²

Área privativa

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Fotos Planta

Porto, Marginal Cantareira - Ouro, 900.000 €

Prédio (ref: 107190246)

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Sobre o imóvel Prédio para reabilitar com uma localização única na frente de rio e junto à sublime Foz do Rio Douro, com Pedido de informação prévia (PIP) caducado para construir duas villas em duplex, apoiadas por um jardim com 90 metros quadrados e a outra com um terraço com 94 metros quadrados, com quatro lugares de estacionamento e com uma área total de construção de 732 metros quadrados e uma área bruta de construção com 447 metros quadrados.
Inserido na área de reabilitação urbana da Foz Velha (ARU) usufruindo de um conjunto de benefícios fiscais aplicáveis aos impostos sobre o património e um regime especial nas taxas municipais e IVA reduzido.
Excelente localização, próximo da Igreja de São João da Foz e a poucos passos do Jardim do Passeio Alegre e do Rio Douro, encontra-se a 10 minutos a pé da praia, com uma vasta oferta de restaurantes e esplanadas, comércio geral e tradicional e serviços variados como ginásios, bancos, farmácias, entre outros. Próximo de escolas internacionais e colégios, com a Universidade Católica a 13 minutos a pé, zonas verdes e de lazer como o Jardim do Passeio Alegre, Forte de S. João Baptista, Parque de Serralves e Parque da Cidade a 35 minutos a pé. A sua proximidade à marginal, junto ao rio e mar, proporcionam a prática de caminhadas e desportos ao ar livre. Com transportes públicos nas proximidades, dispõe de uma paragem de autocarros à porta. O centro histórico do Porto está a cinco quilómetros, e Matosinhos a quatro quilómetros. Os acessos à VCI estão a oito minutos, permitindo a rápida e fácil deslocação para fora da cidade. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Características Certificação

Referência 107190246
Finalidade Venda
Preço de Venda 900.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Zona Marginal Cantareira - Ouro
Área Bruta Privativa 447m²
Área Bruta de Construção 732m²
Área Útil 0m²
Área Terreno 315m²
Estado Construção

Geral Nº Frentes: 3; Nº Pisos: 3;

Exposição Solar Norte, Poente, Sul;

Vistas Jardins, Mar, Rio;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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