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Porto, Centro Histórico Porto,

1.150.000 € Prédio (ref: 107250380)

472m2
Área privativa
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Prédio  Porto, Centro Histórico Porto - 76836 - 7
Fotos Planta
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Porto, Centro Histórico Porto, 1.150.000 €

Prédio (ref: 107250380)

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Sobre o imóvel Trata-se de um exclusivo e inigualável prédio, localizado no coração da invicta cidade do Porto, rodeado pelas icónicas ruas de Fernandes Tomás, Dr. Alves da Veiga, Formosa e Santa Catarina. Apresenta-se como uma inquestionável oportunidade de investimento, isto simultaneamente em duas vertentes:

- da afetação do imóvel a comércio e serviços, isto traduzindo-se na de reorganização do lay-out do espaço interior, dando origem, por exemplo a uma diversidade de funcionais e amplos escritórios;
- de alteração do seu uso e ampliação da área útil do edifício, aumentando o número pisos para 4 (à cércea dos prédios contíguos), convertendo o edifício em apartamentos residenciais.

Não será também de somenos importância referir que, neste mesmo edifício poderão ser conciliadas as três utilizações: piso superior residencial, piso abaixo para escritórios, R/C para zona de loja comercial.

Todo este potencial necessita da apresentação de um PIP à respetiva Câmara Municipal para aprovação destas novas valências de valor acrescentado.

Com os seus 472 m2 de área bruta privativa, e uma área de implantação de 214,70 m2, sem inquilinos e com possibilidade de estacionamento coberto, este extraordinário imóvel apresenta-se como uma garantia real de retorno do investimento inicial.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Características gerais
Informação geral Características Certificação
  • Referência 107250380
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 1.150.000 €
  • Região Porto
  • Distrito Porto
  • Concelho Porto
  • Freguesia Bonfim
  • Zona Centro Histórico Porto
  • Área Bruta Privativa 472m²
  • Área Bruta de Construção 472m²
  • Área Útil 0m²
  • Área Terreno 214,7m²
  • Estado Usado
Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 3; Vão de Telhado / Sotão;
Água Companhia;
Caixilharia Aluminio, Vidro Duplo;
Climatização Ar Condicionado (Completo);
Edifício Tipo empreendimento (Escritório, Lojas), Revestimento Exterior (Pintado), Pavimento (Marmorite), Paredes (Pedra Natural), Tecto (Falso Pladur, Focos);
Exposição Solar Nascente, Poente;
Vistas Cidade, Panorâmicas;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);
C
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  • Bancos
  • Comércio
  • Hospitais
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