Lisboa, Campolide,

1.500.000 € Prédio (ref: 109250292)

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469m²

Área privativa

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Lisboa, Campolide, 1.500.000 €

Prédio (ref: 109250292)

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Sobre o imóvel No coração de Campolide, um dos bairros mais centrais e promissores de Lisboa, encontra-se este edifício de construção moderna, que alia carácter arquitetónico e elevado potencial de valorização.
Com uma fachada revestida a mármore até ao rés do chão, o imóvel destaca-se pela sua presença elegante e intemporal. Composto por três pisos e seis apartamentos.
Apresenta uma porta de entrada e 14 janelas, proporcionando excelente luminosidade natural em todos os espaços.
O prédio encontra-se em estado de conservação regular, oferecendo uma estrutura sólida e uma base ideal para projetos de reabilitação ou investimento imobiliário.
Atualmente, dois apartamentos mantêm rendas de longo prazo. Num cenário conservador, com exploração 100%, estima-se uma yeld de 4,5%.
Áreas:
• Área total do terreno: 191,36 m²
• Área de implantação: 171,36 m²
• Área bruta de construção: 514,08 m²
• Área bruta dependente: 45,00 m²
• Área bruta privativa: 469,08 m²
Propriedade total
Com uma localização privilegiada, próxima das Amoreiras, Marquês de Pombal e principais acessos à cidade, este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento habitacional ou reconversão num projeto de prestígio.
Sotheby’s International Realty – onde o prestígio encontra o potencial.
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Parque Azul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 12029

Características gerais

Informação geral Características Certificação

Referência 109250292
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.500.000 €
Região Lisboa
Distrito Lisboa
Concelho Lisboa
Freguesia Campolide
Zona Campolide
Área Bruta Privativa 469m²
Área Bruta de Construção 514m²
Área Útil 449,69m²
Área Terreno 191,36m²
Estado Renovado

Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 3;

Água Companhia;

Caixilharia Dupla;

Climatização Ar Condicionado (Completo);

Domótica Gás Canalizado;

Edifício Tipo empreendimento (Habitação);

Exposição Solar Nascente, Poente;

Vistas Cidade;

Zona Acessos (Auto-Estrada, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 215 552 396*

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Localização e acessibilidades

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Comércio
Hospitais
Transportes

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