Vale de Cambra, Vila Chã, Codal e Vila Cova de Perrinho,

1.300.000 € Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107250502)

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Quartos

Q. Banho

Garagem

226,07m²

Área privativa

324,57m²

Área construção

1904m²

Área Terreno

1579,43m²

Áreas exteriores

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Planta

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Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107250502)

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Sobre o imóvel Vila de sonho em harmonia com a natureza, a apenas 40 minutos do Porto!

Imagine a privacidade total, o silêncio da floresta, o canto dos pássaros ao amanhecer e nenhum vizinho à vista. À noite, pode desfrutar de uma piscina de água salgada iluminada, fazer um churrasco junto à casa e assistir ao pôr do sol no seu próprio jardim.

Localização:
Roge, Vale de Cambra (distrito de Aveiro) – a pérola verde do norte de Portugal.
• A 40 minutos do Porto;
• A 25 minutos de Aveiro e das praias da Costa Nova;
• Perto: trilhos florestais, rio Caima, ar puro e paz absoluta.

Áreas:
• Terreno: 1.904 m²;
• Implantação: 324,5 m²;
• 4 quartos, 3 casas de banho, escritório e sala com saída direta para a piscina.

Tecnologia do futuro – já dentro de casa:
• Construída em 2023 com o sistema EUROMAC2 (França), trata-se de uma casa passiva com isolamento interior e exterior;
• Classe energética A+;
• 8 painéis solares (3 kW) + inversor Huawei;
• Bomba de calor + ventilação de duplo fluxo (VMC);
• Aspirador central, estores automáticos, videovigilância.

No exterior – o seu resort privado inclui:
• Piscina de 40 m² (4×10 m) com robô de limpeza sem fios;
• Chuveiro exterior com água quente e churrasqueira com ligação direta à cozinha;
• Rega automática do relvado e furo de água licenciado;
• Projeto de arquitetura paisagista.

Cozinha para se apaixonar:
• Bancada Dekton Entzo Mate;
• Eletrodomésticos premium: Samsung Dual Cook, Bosch, LG side-by-side;
• Tudo integrado, tudo inteligente, tudo pronto para viver.

Interiores – com calor e estilo:
• Pavimentos: vinílico Polyflor Champagne Oak;
• Caixilharia: alumínio Cortizo com corte térmico e vidro laminado;
• Blackouts automáticos nos três quartos e escritório.

Não se trata apenas de uma casa. É vida na natureza com todo o conforto de uma grande cidade. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107250502
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.300.000 €
Região Costa de Prata
Distrito Aveiro
Concelho Vale de Cambra
Freguesia Vila Chã, Codal e Vila Cova de Perrinho
Zona N/D
Área Bruta Privativa 226,07m²
Área Bruta de Construção 324,57m²
Área Útil 195,2m²
Área Terreno 1904m²
Estado Usado

Corredor

m² Area 7,5m²

Cozinha

m² Area 13,8m²

Sala

m² Area 50m² Área Terraço 19,32m²

W.C.

m² Area 2,9m² Tipo Serviço

Corredor

m² Area 13m²

Quarto

m² Area 19,4m² Área Varanda 3,2m²

Quarto

m² Area 19,4m² Área Varanda 3,2m²

Quarto

m² Area 26,5m² Área Varanda 8m²

Quarto

m² Area 16,5m² Área Varanda 5m²

W.C.

m² Area 5,6m² Tipo Completo, Suite

W.C.

m² Area 5,6m² Tipo Completo, Suite

W.C.

m² Area 15m² Tipo Completo, Suite

Geral Nº Frentes: 4; Nº Pisos: 1;

Água Companhia, Furo;

Caixilharia Aluminio, Dupla;

Domótica Churrasqueira, Estores Eléctricos, Video-Porteiro, Aspiração Central (Pré-Instalação), Piscina (Exterior);

Edifício Equipamento (Jardins, Rega Automática), Piscina (Exterior);

Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;

Garagem Água, Área (m²): 52; Eletricidade, Luz, Portão Automático, Local (Cave);

Vistas Jardins, Panorâmicas, Serra;

Zona Acessos (Auto-Estrada), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

Escolas
Bancos
Comércio
Hospitais
Transportes

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