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Porto, Centro Histórico Porto,

Reservado Apartamento 0 Quartos (ref: 107250331)

2
Q. Banho
48,38m2
Área privativa
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Apartamento T0 Porto, Centro Histórico Porto - 76773 - 15
Fotos Planta
Reservado
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Porto, Centro Histórico Porto, 295.000 €

Apartamento 0 Quartos (ref: 107250331)

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Sobre o imóvel O apartamento com cerca de 50 metros quadrados encontra-se num edifício que em tempos foi uma oficina de pianolas, datada do final do século XIX. Foi cuidadosamente restaurado e renovado por um promotor privado e pelo seu arquiteto, tendo a obra sido concluída no outono de 2021. Os materiais utilizados são da mais elevada qualidade.
O apartamento está situado no 2º e último andar, na parte traseira do edifício. Para além do acesso por elevador, existe uma impressionante escadaria central e uma claraboia, características típicas das casas burguesas portuenses. O teto abobadado do apartamento, com as suas vigas restauradas, reforça a sensação de espaço e história.
O design do apartamento transmite uma sensação de harmonia e intuição. As janelas viradas a poente dão para o jardim nas traseiras e para uma vista desafogada. A luz entra generosamente no espaço, sem que o sol de verão se torne excessivo. O ar condicionado de dupla função arrefece e aquece o espaço de forma rápida. Ao entardecer, as vistas sobre o pôr do sol podem ser deslumbrantes. O silêncio é absoluto.
A zona da cozinha é excepcionalmente espaçosa. Por baixo da bancada em granito polido encontram-se eletrodomésticos modernos da marca Miele. O exaustor da placa Bora é muito eficiente, fácil de limpar e poupa espaço. O balcão/mesa de pequeno almoço embutido oferece um espaço para refeições mais do que adequado.
A cama é móvel, assente em rodas com travão, e desliza para debaixo dos roupeiros embutidos, um design inteligente que permite que funcione como sofá durante o dia, libertando uma ampla área de estar. O espelho. as cortinas, o aspirador, a TV e os bancos altos da cozinha ficam na casa. Existe bastante espaço de arrumação e roupeiros.
Há uma casa de banho com duche ao estilo wetroom separada, bem como uma segunda casa de banho/lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e termo acumulador.
A casa encontra-se em excelente estado de conservação.
As lojas artesanais desta rua emblemática continuam vivas e em plena atividade. A vista para sul, em direção à Rua dos Clérigos, nunca deixa de impressionar.
O edifício está situado na parte superior e mais tranquila da Rua do Almada, com muito menos tráfego pedonal e automóvel. A apenas 2 minutos a pé, pela Rua do Alferes Malheiro, encontra-se a estação de metro da Trindade, um ginásio, supermercado, farmácia e clínica.
A norte, encontra-se a Praça da República, conhecida pela sua feira da ladra mensal, o espaço Porta-Jazz e o fogo de Ano Novo.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Características gerais
Informação geral Divisões Características Certificação
  • Referência 107250331
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 295.000 €
  • Região Porto
  • Distrito Porto
  • Concelho Porto
  • Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
  • Zona Centro Histórico Porto
  • Área Bruta Privativa 48,38m²
  • Área Bruta de Construção 48,38m²
  • Área Útil 37,67m²
  • Área Terreno 0m²
  • Estado Usado
Cozinha
m² Area 11,9m2 Equipamento Placa, Forno, Frigorífico, M.L.Louça Móveis Madeira Tampo Granito Pavimentos Soalho Mad. Paredes Granito, Pintadas Observações Bomba de calor para aquecimento das águas Heat pump for water heating
Sala
m² Area 28,7m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur Observações AC completo.
W.C.
m² Area 2,8m2 Espelho Embutido, C/ Iluminação Equipamento Luz Directa Pavimentos Pedra Nat. Paredes Azulejo Tetos Falso Pladur Observações Com máquina de lavar roupa e caldeira de água With washing machine and water boiler
W.C.
m² Area 1,5m2 Equipamento Base Chuveiro Pavimentos Pedra Nat. Paredes Azulejo Tetos Falso Pladur Observações Zona de chuveiro Shower area
Geral Nº Frentes: 1; Nº Pisos: 1;
Caixilharia Madeira, Termolacada, Vidro Duplo;
Climatização Cilindro Eléctrico, Ar Condicionado (Completo);
Edifício Tipo empreendimento (Habitação, Lojas), Isolamento (Acústico, Térmico), Revestimento Exterior (Cerâmica, Granito), Pavimento (Granito), Paredes (Granito, Pintadas), Tecto (Falso Pladur);
Exposição Solar Poente;
Vistas Cidade;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
C
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*Chamada para a rede fixa nacional
Localização e acessibilidades
  • Escolas
  • Bancos
  • Comércio
  • Hospitais
  • Transportes
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