Porto, Centro Histórico Porto,

765.000 € Prédio (ref: 112260129)

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301,32m²

Área privativa

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Porto, Centro Histórico Porto, 765.000 €

Prédio (ref: 112260129)

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Sobre o imóvel Edifício na Rua de Santa Catarina: um ativo com potencial de transformação no coração do Porto.

Em plena Baixa do Porto, na emblemática Rua de Santa Catarina, este edifício representa uma oportunidade de investimento numa das artérias mais reconhecidas, movimentadas e procuradas da cidade.

Com uma área de terreno de 301 m², o imóvel apresenta atualmente uma composição de rés-do-chão, dois pisos e um piso recuado. O espaço do rés-do-chão encontra-se atualmente ocupado por um café, que será desocupado aquando da venda, permitindo ao futuro proprietário repensar integralmente a utilização do edifício.

Para além da possibilidade de reabilitação e valorização do edifício existente, este ativo apresenta um interessante potencial de transformação, com a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto e a criação de várias frações. Há ainda a possibilidade de aumentar a volumetria com a adição de um piso, tendo em conta que os edifícios vizinhos já têm essa configuração, embora esteja sempre sujeito às aprovações e licenciamentos necessários.

A dimensão do terreno, aliada à possibilidade de aumento da área construída, permite equacionar diferentes estratégias de investimento, como um projeto residencial ou uma solução de uso misto, adaptada à elevada procura que caracteriza esta zona do Porto.

A localização é um dos principais atributos deste ativo. A rua de Santa Catarina caracteriza-se por uma forte dinâmica comercial, turística e residencial e beneficia da proximidade a pontos de interesse importantes, transportes, serviços, restauração e comércio. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Características

Referência 112260129
Finalidade Venda
Preço de Venda 765.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona Centro Histórico Porto
Área Bruta Privativa 301,32m²
Área Bruta de Construção 305,32m²
Área Útil 272m²
Área Terreno 121,2m²
Estado Usado

Geral Nº Frentes: 2;

Água Companhia;

Exposição Solar Nascente, Poente;

Vistas Cidade;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 919006919*

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