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Setúbal, Setúbal,
1.300.000 €
Viviendas Adosadas en barrio 4 Habitaciones (ref: 103250283)
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4
Habitaciones
4
Baños
3
Cochera
200m
2
Área privada
236m
2
Parcela
Galería
Acerca de
Características generales
Ubicación y accesibilidad
Fotos
Planta
X
Setúbal, Setúbal, 1.300.000 €
Viviendas Adosadas en barrio 4 Habitaciones (ref: 103250283)
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Sobre el inmueble
Vivienda de 200 m² en hormigón armado, ubicada en la privilegiada zona ribereña de Setúbal. Construcción ejecutada por un especialista familiar del propietario, lo que garantiza solidez estructural y acabados de alta calidad.
Distribución interior con 3 dormitorios (todos con baño en suite completo), 4 cuartos de baño equipados con sanitarios de gama alta, garaje subterráneo con capacidad para 3 vehículos grandes, gimnasio privado, amplio salón con conexión fluida a las zonas exteriores y cocina completamente equipada con electrodomésticos de última generación. El área exterior de 236 m² presenta una topografía regular, con potencial inmediato para la instalación de una piscina (rectangular o de forma libre), zona de barbacoa fija con chimenea integrada, y un amplio trastero trasero (ideal para almacenamiento de equipos marítimos o agrícolas). Se incluye también un sector agrícola adyacente a la sierra, con suelo fértil apto para el cultivo de especies mediterráneas.
Geoestrategia excepcional: a 5 minutos a pie del restaurante Xtoria con estrella Michelin (cocina contemporánea de mariscos) y del Mercado do Livramento (clasificado como el mejor mercado de Portugal por AHRESP).
Distancias por carretera optimizadas: a 3 minutos del Parque Natural de la Arrábida (red de senderos certificados) y de la playa de Albarquel (bandera azul), a 7 minutos de las playas de Galapos y Figueirinha (top 5 nacional en calidad de arena/agua), y del terminal fluvial con conexiones diarias en catamarán hacia Troia/Comporta. Conectividad terrestre asegurada por el enlace A2/IP1, permitiendo acceso al centro de Lisboa en 20 minutos cronometrados y al campo de golf Quinta do Peru (18 hoyos PGA) en un intervalo similar.
Revalorización inmobiliaria documentada: incremento medio superior al 8 % anual durante los últimos 36 meses (datos del SIR – Sistema de Información Residencial).
Potencial de ingresos turísticos: franja comprobada de entre 2.000 y 3.000 € por semana en temporada alta (junio-septiembre), con posibilidad de mayor valorización tras la finalización del proyecto municipal de ampliación del paseo ribereño (actualmente en fase de ejecución presupuestaria).
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Características generales
Informacion general
Referencia
103250283
Finalidad
Venta
Precio de venta
1.300.000 €
Región
Costa Azul
Distrito
Setúbal
Municipio
Setúbal
Pedanía
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Zona
Setúbal
Superficie construida privada
200m²
Superficie construida
0m²
Superficie útil
200m²
Parcela
236m²
Estado
Usado
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+351 215 552 386*
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