Porto, Boavista,

1.150.000 € Prédio (ref: 107260188)

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585m²

Área privativa

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Planta

Porto, Boavista, 1.150.000 €

Prédio (ref: 107260188)

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Sobre o imóvel Oportunidade de investimento na Boavista, no Porto, com a reabilitação e reconversão para habitação coletiva, de um prédio com PIP em fase final de aprovação. Localizado no centro da cidade, este imóvel insere-se numa zona de elevada procura, tanto para residência como para investimento, beneficiando de um enquadramento urbano consolidado.
O edifício, com origem em 1920, tem como potencial uma área de edificação de 759,24 m² e uma área bruta de construção de 667,96 m². O projeto submetido prevê a sua reconfiguração integral, mantendo a estrutura existente e acrescentando uma ampliação vertical, resultando num total de 12 frações habitacionais distribuídas de forma equilibrada. A intervenção contempla a criação de novos acessos verticais, incluindo escadas e elevador, bem como a reorganização dos espaços interiores e a introdução de áreas exteriores, como varandas, terraço, pátio, jardim e piscina. A solução arquitetónica respeita a leitura urbana da envolvente, com os novos pisos recuados face à fachada principal.
A localização constitui um dos principais fatores de valorização deste ativo. Situado a cerca de 200 metros da Rotunda da Boavista, o imóvel encontra-se próximo de referências importantes da cidade, bem como de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e unidades hoteleiras. A zona é igualmente servida por infraestruturas de saúde, estabelecimentos de ensino, centros empresariais e espaços verdes, garantindo uma vivência urbana completa e funcional.
Em termos de acessibilidades, destaca-se a proximidade a transportes públicos, nomeadamente metro a cerca de 5 minutos a pé, bem como ligações facilitadas às principais vias rodoviárias da cidade. Esta centralidade assegura uma elevada atratividade para futuros residentes ou para o mercado de arrendamento, potenciando diferentes estratégias de exploração do investimento.
Em síntese, trata-se de um prédio com forte potencial de valorização, assente num projeto de reabilitação e ampliação que responde às exigências atuais do mercado imobiliário. A combinação entre localização estratégica, enquadramento urbano consolidado e viabilidade de desenvolvimento torna este ativo uma opção sólida para investidores que procuram um projeto com capacidade de diferenciação no Porto. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Características Certificação

Referência 107260188
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.150.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona Boavista
Área Bruta Privativa 585m²
Área Bruta de Construção 668m²
Área Útil 0m²
Área Terreno 240m²
Estado Usado

Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 6;

Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;

Vistas Cidade;

Zona Acessos (Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

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