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Baião, Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas,

795.000 € Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107260192)

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4
Quartos
2
C. Banho
3
Garagem
169m2
Área privativa
169m2
Área construção
10268m2
Área Terreno
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Moradia Isolada T4 Baião, Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas - 79822 - 49
Fotos Vídeo
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Baião, Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, 795.000 €

Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107260192)

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Sobre o imóvel No coração de Baião, numa localização privilegiada sobre o vale do Douro, encontra-se esta propriedade de carácter singular, onde a arquitetura tradicional, a natureza e uma magnífica vista sobre o rio Douro se conjugam num cenário de grande tranquilidade e privacidade.

Com orientação solar a sul, a propriedade desenvolve-se num terreno de aproximadamente 10.268 m², organizado em socalcos e marcado pela presença de vinha e oliveiras, preservando a identidade e autenticidade da paisagem duriense.

A moradia principal, de construção anterior a 1951 e distribuída por dois pisos, apresenta uma traça tradicional e integra quatro quartos, áreas de estar, cozinha, instalações sanitárias e espaços de apoio agrícola, mantendo diversos elementos originais que lhe conferem carácter e história.

No exterior, a piscina com vista sobre a paisagem proporciona um espaço privilegiado de lazer e contemplação, em perfeita comunhão com a envolvente natural.

Junto à piscina encontra-se ainda uma construção em pedra para a qual foi desenvolvido e aprovado pela Câmara Municipal um projeto de reabilitação e ampliação, com todas as especialidades. A proposta arquitetónica contempla dois quartos, sala e cozinha, instalação sanitária, varanda e uma área de jacuzzi, combinando a pedra existente com uma linguagem contemporânea e potenciando significativamente a utilização deste espaço.

A propriedade beneficia ainda de uma localização particularmente interessante: o Douro Palace Hotel Resort & SPA encontra-se a cerca de dois minutos de carro, estando igualmente próxima do cais e da estação ferroviária de Aregos, com ligação à Linha do Douro.

A aproximadamente uma hora do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade diferenciada para residência permanente, segunda habitação ou projeto de natureza turística, reunindo mais de um hectare de terreno, piscina, excelente exposição solar e uma das características mais procuradas na região: uma vista privilegiada sobre o Douro. Ler mais +
Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
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Características gerais
Informação geral Características Certificação
  • Referência 107260192
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 795.000 €
  • Região N/D
  • Distrito Porto
  • Concelho Baião
  • Freguesia Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas
  • Zona N/D
  • Área Bruta Privativa 169m²
  • Área Bruta de Construção 169m²
  • Área Útil 169m²
  • Área Terreno 10268m²
  • Estado Usado
Geral Nº Frentes: 3; Nº Pisos: 2;
Água Companhia;
Domótica Piscina (Exterior);
Edifício Isolamento (Térmico), Revestimento Exterior (Pintado), Paredes (Pintadas), Tecto (Falso Pladur), Piscina (Exterior);
Exposição Solar Sul;
Vistas Panorâmicas, Rio, Serra;
Zona Acessos (Auto-Estrada, Comboio, Porto de Rio), Centralidade (Periferia Cidade, Rural), Proximidade (Escolas, Farmácia, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado);
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