Almada, Aroeira,

4.850.000 € Moradia Isolada 6 Quartos (ref: 103240276)

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Quartos

Q. Banho

Garagem

424m²

Área privativa

828m²

Área construção

2338m²

Área Terreno

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Almada, Aroeira, 4.850.000 €

Moradia Isolada 6 Quartos (ref: 103240276)

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Sobre o imóvel Situada na prestigiada Herdade da Aroeira, na Charneca da Caparica, esta moradia moderna de tipologia T6, com 827 m² de área bruta de construção, destaca-se pela excelência nos acabamentos e pelo design contemporâneo. A propriedade está inserida num terreno com forma hexagonal, proporcionando um layout único e aproveitamento ideal do espaço.

A moradia distribui-se por 2 pisos acima do solo e uma cave se encontra uma casa de banho, um estacionamento com capacidade para dois veículos e preparação para instalação de um jacuzzi e sala de cinema. No rés-do-chão, a área social é composta por uma ampla cozinha de 40 m² equipada com eletrodomésticos da marca Frasa, uma casa de banho social, duas suítes e uma sala com 105 m². No primeiro piso, encontramos três suítes adicionais, incluindo uma master suite com 74 m², um mezzanine de 49 m² e um terraço com vistas deslumbrantes. Todas as divisões são beneficiadas com aquecimento hidráulico e ar condicionado com sistema de bomba de calor.

O lote, com uma área total de 2.300 m², é envolvido por um jardim paisagístico que complementa a piscina privativa. A moradia também conta com varanda de 70 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. A entrada principal impressiona com uma imponente porta Skydoor de 6 metros de altura, reforçando o carácter exclusivo da propriedade.
Inserida num condomínio de renome, a Herdade da Aroeira oferece uma localização privilegiada, com proximidade a vias principais e serviços essenciais, tornando a mobilidade prática e eficiente. A exposição solar nascente-sul garante uma excelente luminosidade natural em toda a casa, criando um ambiente acolhedor e confortável.

Esta moradia, cuja construção foi concluída em abril de 2024, representa uma oportunidade única de adquirir uma propriedade de excelência, onde o conforto e a modernidade estão em perfeita harmonia, situada numa das localizações mais exclusivas da Margem Sul. A forma hexagonal do terreno adiciona um elemento arquitetónico distinto, maximizando o aproveitamento do espaço exterior.

A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar imóveis do segmento de luxo. A Sotheby's International Realty, está presente em Portugal desde 2007 com a missão: "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias."

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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 103240276
Finalidade Venda
Preço de Venda 4.850.000 €
Região Costa Azul
Distrito Setúbal
Concelho Almada
Freguesia Charneca de Caparica e Sobreda
Zona Aroeira
Área Bruta Privativa 424m²
Área Bruta de Construção 828m²
Área Útil 435m²
Área Terreno 2338m²
Estado Novo

Cozinha

m² Area 33,6m² Equip. Lavandaria Armário Local da Lavandaria Lateral Divisões Móvel Desp. Equipamento Placa, Forno, Combinado, Microondas, M.L.Louça, Exaustor Móveis Lacados Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur

Sala

m² Area 105,27m² Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 17,34m² Roupeiros Embutidos Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 30,36m² Roupeiros Embutidos Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 18,56m² Área Varanda 8,17m² Roupeiros Embutidos Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 11,73m² Área Varanda 14,25m² Roupeiros Embutidos Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 51,59m² Área Varanda 69,9m² Roupeiros Embutidos Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

W.C.

m² Area 4,18m² Tipo Serviço Espelho Embutido Móvel de Apoio Aglom./MDF Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

W.C.

m² Area 5,67m² Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Lacado Tampo Mármore Equipamento Base Chuveiro Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

W.C.

m² Area 6,48m² Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Lacado Tampo Mármore Equipamento Base Chuveiro, Luz Directa Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

W.C.

m² Area 4,14m² Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Lacado Tampo Mármore Equipamento Base Chuveiro, Luz Directa Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Corredor

m² Area 23,24m² Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 18,56m² Área Varanda 8,17m² Roupeiros Embutidos Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

W.C.

m² Area 6,21m² Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Lacado Tampo Mármore Equipamento Banheira, Luz Directa Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

W.C.

m² Area 23,44m² Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Lacado Tampo Mármore Equipamento Banheira, Base Chuveiro, Luz Directa Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos Observações Pedra Natural no Duche

Sala

m² Area 48,96m² Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos Observações mezzanine

W.C.

m² Area 4,81m² Tipo Serviço Espelho Embutido Móvel de Apoio Aglom./MDF Tampo Mármore Equipamento Base Chuveiro, Luz Directa Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos Observações IS tecnica

Geral Cave, Nº Frentes: 3; Nº Pisos: 3;

Água Companhia, Furo;

Caixilharia Aluminio;

Climatização Cilindro Eléctrico, Painel Solar, Ar Condicionado (Completo);

Domótica Alarme (CCTV), Piscina (Exterior);

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Acústico, Térmico), Revestimento Exterior (Pintado, Vidro (painéis)), Pavimento (Mármore), Paredes (Pintadas), Tecto (Falso Pladur, Focos), Equipamento (Ventilação Mecânica), Piscina (Exterior);

Exposição Solar Nascente;

Garagem Água, Área (m²): 113.67; Casa de Banho, Eletricidade, Portão Automático, Local (Cave);

Vistas Campo, Jardins;

Zona Acessos (Bons), Centralidade (Periferia Cidade), Proximidade (Clínica, Escolas, Farmácia, Jardins Infância, Padaria, Praias, Supermercado);

Contacte-nos +351 215 552 386*

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*Chamada para a rede fixa nacional

Localização e acessibilidades

Escolas
Bancos
Comércio
Hospitais
Transportes

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