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Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim,

950.000 € Moradia 3 Quartos (ref: 107260234)

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3
Quartos
3
C. Banho
2
Garagem
288m2
Área privativa
330m2
Área construção
225m2
Área Terreno
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Moradia em Banda T3 Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim - 81099 - 52
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Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, 950.000 €

Moradia 3 Quartos (ref: 107260234)

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Sobre o imóvel Situada na travessa à Av. Clube de Caçadores, que acompanha a margem norte do rio Douro, esta moradia T3 beneficia de uma localização privilegiada, marcada pela tranquilidade, privacidade e por vistas amplas e deslumbrantes sobre o rio. Com 288 metros quadrados de área bruta privativa, distribuídos por três pisos servidos por elevador, a propriedade oferece uma vivência funcional e sofisticada, pensada para famílias que privilegiam qualidade de vida, serenidade e proximidade à cidade.

Construída em 2010 e mantida em excelente estado de conservação, a moradia beneficia de uma luminosidade natural excecional em todas as divisões, proporcionada pela sua exposição solar e pelas amplas superfícies envidraçadas que estabelecem uma relação contínua entre os espaços interiores e exteriores. A área social desenvolve-se de forma fluida e acolhedora, privilegiando o conforto e o convívio, enquanto a zona privada integra dois quartos e uma suite, assegurando privacidade e funcionalidade no quotidiano familiar.

O jardim e o terraço proporcionam ambientes distintos de lazer e contemplação, enquanto a varanda e o rooftop oferecem um cenário único sobre o rio Douro, ideal para momentos de descontração ao final do dia ou para receber convidados num ambiente reservado e exclusivo. A sensação de tranquilidade e enquadramento natural torna esta moradia especialmente apelativa para quem procura uma residência permanente ou uma segunda habitação com forte componente de bem-estar.

A propriedade dispõe ainda de garagem para duas viaturas, cave e elevador com acesso a todos os pisos, reforçando a componente de conforto e acessibilidade. Inserida numa zona segura e predominantemente residencial, beneficia de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte do Freixo, A20, A43, A44 e A1, permitindo rápidas ligações ao Porto e aos principais eixos da região.

A proximidade ao Parque Oriental da Cidade do Porto, ao Terminal Intermodal de Campanhã, ao Hospital Escola Fernando Pessoa, ao Estádio do Dragão, ao Pavilhão Multiusos e ao Alameda Shop & Spot acrescenta conveniência e centralidade a um imóvel onde o lifestyle urbano convive em perfeita harmonia com a natureza e a serenidade envolvente. Ler mais +
Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
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Características gerais
Informação geral Divisões Características Certificação
  • Referência 107260234
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 950.000 €
  • Região Porto
  • Distrito Porto
  • Concelho Gondomar
  • Freguesia Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
  • Zona N/D
  • Área Bruta Privativa 288m²
  • Área Bruta de Construção 330m²
  • Área Útil 185m²
  • Área Terreno 225m²
  • Estado Novo
Corredor
m² Area 19m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Focos
Sala
m² Area 33,95m2 aquecimento Recuperador Pavimentos Soalho Madeira Tetos Focos
Sala
m² Area 18,7m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Focos
Sala
m² Area 34,6m2 aquecimento Recuperador Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Focos
Cozinha
m² Area 21,7m2 Área Marquise 4,8m2 Equip. Lavandaria Tanque, Estendal, Armário, M.L.Roupa Local da Lavandaria Lateral Divisões Móvel Desp. Equipamento Placa, Forno, Fogão, Frigorífico, Microondas, M.L.Louça, Exaustor
W.C.
m² Area 2,5m2 Tipo Serviço Espelho Embutido Móvel de Apoio Lacado Tampo Madeira Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo, Pintadas Tetos Focos
Quarto
m² Area 14,8m2 Área Varanda 12,8m2 Roupeiros Embutidos, Interior Mad. Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Focos
W.C.
m² Area 8,7m2 Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Lacado Tampo Mármore Equipamento Coluna Hidrom., Secador Toalhas, Extrator Vapores, Resguardo Banh., Luz Directa Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo, Pintadas Tetos Focos
Quarto
m² Area 13,35m2 Roupeiros Embutidos, Interior Mad. Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Focos
Quarto
m² Area 13,1m2 Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Focos
W.C.
m² Area 5,2m2 Tipo Completo Espelho Embutido Móvel de Apoio Lacado Tampo Mármore Equipamento Banheira, Secador Toalhas, Extrator Vapores, Resguardo Banh., Luz Directa Pavimentos Pedra Nat. Paredes Pintadas, Pedra Nat. Tetos Focos
Geral Cave, Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 3; Vão de Telhado / Sotão;
Água Companhia;
Caixilharia Aluminio, Vidro Duplo, Estores (Alumínio, Eléctricos);
Climatização Esquentador, Painel Solar, Aquecimento Central (Completo), Ar Condicionado (Completo);
Domótica Depósito Gás, Escritório, Estores Eléctricos, Rega Automática, TV-Cabo, Alarme (Completo);
Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Revestimento Exterior (Monomassa), Paredes (Pintadas, Tijoleira), Tecto (Focos), Equipamento (TV Cabo);
Exposição Solar Nascente, Poente;
Garagem Área (m2): 41.3; Local (Cave);
Vistas Panorâmicas, Rio;
Zona Acessos (Auto-Estrada, Comboio, Porto de Rio), Centralidade (Periferia Cidade), Proximidade (Bancos, Centros Comerciais, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);
B
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Localização e acessibilidades
  • Escolas
  • Bancos
  • Comércio
  • Hospitais
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