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Porto, Fluvial,

1.520.000 € Moradia 4 Quartos (ref: 107240358)

4
Quartos
4
Q. Banho
3
Garagem
377,7m2
Área privativa
476,1m2
Área construção
318,2m2
Área Terreno
128,7m2
Áreas exteriores
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Moradia T4 Porto, Fluvial - 56900 - 15
Fotos Vídeo Planta
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Porto, Fluvial, 1.520.000 €

Moradia 4 Quartos (ref: 107240358)

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Sobre o imóvel Moradia contemporânea 4 quartos com 377 metros quadrados de área bruta privativa e vistas soberbas de rio. A moradia desenvolve-se em três pisos, conta com garagem, um exclusivo jardim e dois terraços.
Ao nível do primeiro piso desenvolve-se a zona privada e a zona social, sendo esta composta por uma sala de estar e de jantar com pé direito duplo e cozinha em conceito aberto que se prolonga para um jardim com 60 metros quadrados. Com um pequeno desnível encontramos a casa de banho social e um hall de distribuição para a zona privada, composta por uma suite com quarto de vestir e jardim interior, e dois quartos apoiados por uma casa banho completa. No piso superior, temos uma sala multi-usos em mezzanine com 26 metros quadrados apoiada por um terraço orientado a poente, um quarto, uma casa de banho completa e uma sala/escritório com terraço com vistas para o rio. O piso da entrada é composto por hall, garagem para 3 carros e uma área de serviço que contempla a zona de tratamento de roupa, área técnica e arrumo/despensa.
O design vanguardista, os acabamentos de alta qualidade e a localização conferem a esta casa todo o conforto necessário para usufruir da vivência citadina no sossego da marginal do rio.
Moradia totalmente reabilitada em 2021, com enfoque no conforto e na eficiência energética. Pavimentos de madeira maciça de carvalho, cozinha italiana "Doimo" equipada com electrodomésticos "Siemens" e placa de indução com exaustão "Bora", aquecimento por piso radiante hidráulico, painel termodinâmico para aquecimento das águas sanitárias e caldeira condensação para climatização e suporte de A.Q.S., CCTV com visão noturna e deteção de evento, Velux elétrica com blackout, pré-instalação de aspiração central. Armários embutidos nos quartos e corredores, iluminação led embutida, tomadas e interruptores EFAPEL - Série Álvaro Siza Vieira.
Três frentes: Nascente, Poente e Sul. Excelente localização com proximidade a todo o tipo de serviços como ginásios e as piscinas do Fluvial, com vasta oferta de comércio e supermercados. Diversas zonas de lazer: Parque de Serralves, Jardim Botânico e o Parque da Pasteleira, proporcionando a prática de atividade física e caminhadas. As praias da Foz estão a uma caminhada de 10 minutos e a zona ribeirinha a menos de quatro quilómetros.Dotado de excelentes acessos, a apenas quatro minutos da VCI facilitando a deslocação para o centro do Porto ou outros destinos. Próximo de escolas e colégios de referência na cidade.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Características gerais
Informação geral Divisões Características Certificação
  • Referência 107240358
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 1.520.000 €
  • Região Porto
  • Distrito Porto
  • Concelho Porto
  • Freguesia Lordelo do Ouro e Massarelos
  • Zona Fluvial
  • Área Bruta Privativa 377,7m²
  • Área Bruta de Construção 476,1m²
  • Área Útil 250,55m²
  • Área Terreno 318,2m²
  • Estado Usado
Sala
m² Area 45,2m2 Área Varanda 6,4m2 Área Terraço 40m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos
Cozinha
m² Area 18,8m2 Área Terraço 9,4m2 Área Marquise 31,4m2 Equip. Lavandaria Tanque, Estendal, Armário, M.L.Roupa, M.S.Roupa Local da Lavandaria Garagem Divisões Despensa Equipamento Placa, Forno, Frigorífico, Arca Frig., Microondas, M.L.Louça, Exaustor Móveis Lacados Tampo Pedra Nat. Pavimentos Soalho Mad. Paredes Pedra Nat. Tetos Falso Pladur, Focos
Corredor
m² Area 19m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Madeira Tetos Falso Pladur, Focos Observações Hall Entrada
W.C.
m² Area 1,8m2 Tipo Serviço Espelho Embutido Pavimentos Mosaico Cer. Tetos Falso Pladur, Focos
Corredor
m² Area 9m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Madeira Tetos Falso Pladur, Focos
Quarto
m² Area 18,5m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos
W.C.
m² Area 7,2m2 Tipo Suite Espelho Embutido Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo Tetos Falso Pladur, Focos
Quarto
m² Area 11,8m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos
Quarto
m² Area 12,2m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos
W.C.
m² Area 6,3m2 Tipo Completo Espelho Embutido Pavimentos Mosaico Cer. Tetos Falso Pladur, Focos
Corredor
m² Area 9,9m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos Observações Hall Quartos
Quarto
m² Area 16,2m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos
W.C.
m² Area 5,2m2 Tipo Completo Espelho Embutido Pavimentos Mosaico Cer. Tetos Falso Pladur, Focos
Corredor
m² Area 6,4m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Madeira Tetos Falso Pladur, Focos
Sala
m² Area 23,4m2 Área Terraço 29,9m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos
Sala
m² Area 28,1m2 Área Terraço 23,4m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos
Geral Nº Frentes: 3; Nº Pisos: 3;
Caixilharia Aluminio, Vidro Duplo, Estores (Eléctricos);
Climatização Esquentador, Painel Solar, Aquecimento Central (Completo);
Domótica Alarme (CCTV), Aspiração Central (Pré-Instalação);
Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Acústico, Térmico), Revestimento Exterior (Pintado);
Exposição Solar Norte, Poente, Sul;
Garagem Água, Área (m2): 50.6; Eletricidade, Luz, Portão Automático;
Vistas Cidade, Rio;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Supermercado);
A
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*Chamada para a rede fixa nacional
Localização e acessibilidades
  • Escolas
  • Bancos
  • Comércio
  • Hospitais
  • Transportes
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