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Porto, Foz Velha,

2.990.000 € Moradia em Banda 5 Quartos (ref: 107220200)

5 7 4 536,94m²
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Porto, Foz Velha, 2.990.000 €

Moradia em Banda 5 Quartos (ref: 107220200)

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Sobre o imóvel Elegante moradia com 537 metros quadrados (ABP), com vista de rio na Foz Velha.
É constituída por cinco suites e sete casas de banho, distribuídos em quatro pisos.
Ao nível do piso zero, para além de duas suites servidas por um jardim inglês e da garagem, existe também uma zona de tratamento de roupa e área técnica.
No piso 1, a zona social está dividida entre a sala de estar, sala de jantar e cozinha completamente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, duas zonas distintas de jardim, churrasqueira inserida no jardim das aromáticas contíguo à cozinha e piscina aquecida de transbordo com cascata.
No piso 2, existem três suites, duas das quais com varandas orientadas a Sul.
No piso 3 um magnífico terraço como apoio a uma sala/escritório com vistas panorâmicas de rio e mar. Orientação: Nascente, Norte e Sul.
Acabamentos de elevada qualidade tais como soalho multicamada de carvalho, casas de banho revestidas a mármore Ibiza, bancada e parede da cozinha revestida com Dekton. O aquecimento e arrefecimento da casa será assegurado por um sistema Avac oculto e pavimento radiante nas casas de banho das suite. Sistema hibrido de aquecimento de águas através de bomba de calor e esquentador apoiada por painéis solares e fotovoltaicos - elevada eficiência energética.
Garagem para quatro carros com ponto de carregamento para veículos elétricos. Central de intrusão, pré-instalação de CCTV, antenas internas de Wi-fi. Caixilharias minimalista em alumínio com vidro duplo e corte térmico. Estrutura e fachada em betão aparente e telhado em zinco Antracite.
Incrível localização, junto à Igreja de São João da Foz e a dois passos do Jardim do Passeio Alegre e do Rio Douro, encontra-se a 15 minutos a pé da praia, com uma vasta oferta de restaurantes e esplanadas, comércio geral e tradicional e serviços variados como ginásios, bancos, farmácias, entre outros. Próximo de escolas internacionais e colégios, com a Universidade Católica a 10 minutos a pé, zonas verdes e de lazer como o Jardim do Passeio Alegre, Forte de S. João Baptista, Parque de Serralves e Parque da Cidade a 30 minutos a pé. A sua proximidade à marginal, junto ao rio e mar, proporcionam a prática de caminhadas e desportos ao ar livre. Com transportes públicos nas proximidades, dispõe de uma paragem de autocarros a poucos metros. O centro histórico do Porto está a cinco quilómetros, e Matosinhos a quatro quilómetros. Os acessos à VCI estão a sete minutos, permitindo a rápida e fácil deslocação para fora da cidade
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Características gerais
Informação geral Divisões Características Certificação
  • Referência 107220200
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 2.990.000 €
  • Região Porto
  • Distrito Porto
  • Concelho Porto
  • Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
  • Zona Foz Velha
  • Área Bruta Privativa 536,94m²
  • Área Bruta de Construção 593,52m²
  • Área Útil 392,73m²
  • Área Terreno 368,96m²
  • Estado Novo
Corredor
m² Area 30,08m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos
Quarto
m² Area 10,71m2 Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ponto de Luz
W.C.
m² Area 4,9m2 Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Madeira Tampo Mármore Equipamento Base Chuveiro, Secador Toalhas, Extrator Vapores, Resguardo Banh. Pavimentos Mármore Paredes Mármore Tetos Falso Pladur, Focos
Quarto
m² Area 27,33m2 Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ponto de Luz
W.C.
m² Area 8,34m2 Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Madeira Tampo Mármore Equipamento Base Chuveiro, Secador Toalhas, Extrator Vapores, Resguardo Banh. Pavimentos Mármore Paredes Mármore Tetos Falso Pladur, Focos
W.C.
m² Area 3,04m2 Tipo Serviço, Completo Espelho Embutido Móvel de Apoio Lacado Tampo Mármore Equipamento Base Chuveiro Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo Tetos Falso Pladur, Focos Observações Serviço piso 0
Sala
m² Area 31,96m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ponto de Luz Observações Jantar
Sala
m² Area 44,01m2 Área Terraço 93,8m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ponto de Luz
Cozinha
m² Area 17,71m2 Área Terraço 31,35m2 Equip. Lavandaria Armário Local da Lavandaria Cave Equipamento Placa, Forno, Frigorífico, Arca Frig., Microondas, M.L.Louça, Exaustor Móveis Madeira Tampo Mármore Pavimentos Soalho Mad. Paredes Mármore Tetos Falso Pladur, Focos, Ponto de Luz
W.C.
m² Area 2,85m2 Tipo Serviço Espelho Embutido Móvel de Apoio Madeira Tampo Mármore Pavimentos Soalho Mad. Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos Observações Serviço piso 1
Corredor
m² Area 9,2m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos
Quarto
m² Area 26,48m2 Área Varanda 7m2 Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ponto de Luz Observações Master
W.C.
m² Area 8,8m2 Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Madeira Tampo Mármore Equipamento Banheira, Base Chuveiro, Secador Toalhas, Extrator Vapores, Resguardo Banh. Pavimentos Mármore Paredes Mármore Tetos Falso Pladur, Focos Observações Master Suite
Quarto
m² Area 16,97m2 Área Varanda 8m2 Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ponto de Luz
W.C.
m² Area 4,74m2 Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Madeira Tampo Mármore Equipamento Base Chuveiro, Secador Toalhas, Extrator Vapores, Resguardo Banh. Pavimentos Mármore Paredes Mármore Tetos Falso Pladur, Focos
Quarto
m² Area 19,86m2 Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ponto de Luz
W.C.
m² Area 4,74m2 Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Madeira Tampo Mármore Equipamento Base Chuveiro, Secador Toalhas, Extrator Vapores, Resguardo Banh. Pavimentos Mármore Paredes Mármore Tetos Falso Pladur, Focos
Sala
m² Area 20,78m2 Área Terraço 104,57m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ponto de Luz
Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 4;
Água Companhia;
Caixilharia Aluminio, Vidro Duplo, Estores (Eléctricos);
Climatização Painel Solar, Ar Condicionado (Completo);
Domótica Alarme (Pré-Instalação);
Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Revestimento Exterior (Pintado), Equipamento (Video-Porteiro);
Exposição Solar Norte, Sul;
Garagem Eletricidade, Luz, Portão Automático, Local (Cave);
Vistas Mar, Rio;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
A
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