Penafiel, Abragão,

1.490.000 € Moradia 3 Quartos (ref: 112250058)

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Quartos

Q. Banho

Garagem

420m²

Área privativa

714,55m²

Área construção

3455,3m²

Área Terreno

2917,3m²

Áreas exteriores

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Planta

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Penafiel, Abragão, 1.490.000 €

Moradia 3 Quartos (ref: 112250058)

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Sobre o imóvel
Situada na tranquila freguesia de Abragão, no concelho de Penafiel, esta moradia unifamiliar oferece uma proposta diferenciadora, destacando-se pelas vistas desafogadas sobre o rio e pela proximidade à praia fluvial. Combinando privacidade, conforto e ligação direta à natureza, esta propriedade apresenta-se como uma excelente solução para quem procura uma residência em zona reservada, mas com fácil acesso a serviços essenciais e principais vias.
Com uma área de construção de 715?m² e área privativa de 420?m², esta moradia desenvolve-se toda voltada para o rio. Na zona social do piso de entrada, encontra-se a sala de jantar e estar, esta dispõe de uma grande varanda voltada para a piscina. A zona privativa também está neste piso, 3 suites, sendo uma delas master, com uma zona de sala grande, casa de banho completa com banheira redonda de hidromassagem proporcionando momentos de relaxamento com a vista rio e montanha. É também servida por uma varanda confortável onde pode tomar o pequeno almoço ao som do canto dos pássaros. Temos ainda uma cozinha que dá apoio às salas.
No piso da piscina, temos uma grande sala de jogos, lavandaria, três quartos e duas casas de banho completas.
A construção data de 2010.
A orientação solar Norte, Sul, Nascente e Poente, garante iluminação natural ao longo de todo o dia. Os espaços exteriores são valorizados por um amplo jardim e por uma piscina, com vistas abertas para a paisagem envolvente.
Abragão, freguesia do concelho de Penafiel, oferece uma boa variedade de serviços essenciais, comércio local e espaços de lazer. A nível de comércio, Abragão dispõe de mercearias e cafés locais, com destaque para a bem-avaliada Tasquinha D’Avo, conhecida pelos pratos tradicionais. Tudo isto está próximo da natureza e de espaços fluviais, sendo a zona ideal para quem procura qualidade de vida com acesso rápido a saúde, lazer e serviços. té ao centro de Penafiel / acesso à A4
A 13?km por estrada (cerca de 16?min) até ao nó da autoestrada A4 – Penafiel Norte Estrada Nacional EN15 (antigo IP4) A EN15 atravessa Penafiel e serve como ligação local principal, acessível diretamente via Penafiel – Abragão
Abragão está bem integrado, com acesso rápido à A4 (cerca de 16 min), para deslocações regionais e rotas locais eficazes via EN15 e IC?35.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 112250058
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.490.000 €
Região N/D
Distrito Porto
Concelho Penafiel
Freguesia Abragão
Zona N/D
Área Bruta Privativa 420m²
Área Bruta de Construção 714,55m²
Área Útil 330,9m²
Área Terreno 3455,3m²
Estado Usado

Corredor

m² Area 24m²

Cozinha

m² Area 12,5m²

Sala

m² Area 69m²

Quarto

m² Area 36,5m² Área Varanda 13,54m²

Quarto

m² Area 16,5m²

Quarto

m² Area 16,6m²

W.C.

m² Area 15m² Tipo Suite

W.C.

m² Area 8,4m² Tipo Suite

W.C.

m² Area 8,4m² Tipo Suite

Sala

m² Area 50m² Área Terraço 150m²

Quarto

m² Area 18m²

Quarto

m² Area 30m²

W.C.

m² Area 6m²

Corredor

m² Area 20m²

Geral Nº Frentes: 4; Nº Pisos: 2;

Climatização Aquecimento Central (Completo);

Domótica Piscina (Exterior);

Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;

Garagem Água, Área (m²): 129.09; Eletricidade, Luz, Portão Automático;

Vistas Panorâmicas;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons), Centralidade (Periferia Cidade), Proximidade (Farmácia, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Supermercado);

Contacte-nos +351 919006919*

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Localização e acessibilidades

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