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Odemira, São Teotónio,

1.950.000 € Herdade 11 Quartos (ref: 109250028)

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Quartos

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Garagem

940m²

Área privativa

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Odemira, São Teotónio, 1.950.000 €

Herdade 11 Quartos (ref: 109250028)

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Sobre o imóvel Apresentamos esta excecional propriedade com 23,5 hectares, situada a apenas 3,5 km da costa, na Zambujeira do Mar, uma das mais prestigiadas localidades da região alentejana.
Esta propriedade representa uma oportunidade única de investimento, quer no setor do turismo rural, quer para quem procura um refúgio tranquilo em plena harmonia com a natureza.

A habitação principal, com uma área total de 230 m² distribuída por dois pisos, encontra-se licenciada. Em complemento, a unidade de turismo rural, composta por 4 apartamentos totalmente equipados (2 T2 e 2 T1), está plenamente licenciada e em funcionamento, apresentando um excelente histórico de reservas nas plataformas Booking e Airbnb.

A Fase 2 do projeto, que contempla a construção de uma piscina, jardins e espaços de lazer ao ar livre, já se encontra aprovada e permite a construção de imediato oferecendo, assim, um significativo potencial de valorização.

No que respeita às infraestruturas, a propriedade dispõe de uma rede de água, esgotos e eletricidade totalmente renovada e enterrada, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência. Destaca-se a produção de energia com 44 painéis fotovoltaicos com capacidade de produção de 25 kWh, complementados por três baterias que asseguram uma autonomia energética superior a 90%. A propriedade está igualmente equipada com uma rede de telecomunicações de última geração, com fibra ótica (1Gb) disponível em todos os edifícios.

Com uma total autonomia em termos de recursos hídricos, a propriedade conta com uma barragem de 5000 m², poços e um furo de alta qualidade, permitindo a gestão eficiente da água em toda a propriedade. Conta ainda com infraestrutura de rega enterrada para 6 ha sendo possível o desenvolvimento de projetos agrícolas e florestais de diversas espécies.

O armazém, com uma área de 540 m², serve não só como apoio à unidade de turismo, mas também como um espaço multifuncional, com zonas destinadas a escritórios, áreas de lazer, ginásio e um amplo open space, que pode ser adaptado a diversas finalidades.

Com todos os edifícios e infraestruturas existentes licenciadas e autorizadas por todas as entidades, esta propriedade apresenta um índice de autonomia e sustentabilidade distinto, com potencial de ampliação do edificado na vertente do turismo rural ou habitação existentes Ler mais +

Parque Azul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 12029

Características gerais

Informação geral Certificação

Referência 109250028
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.950.000 €
Região Alentejo
Distrito Beja
Concelho Odemira
Freguesia São Teotónio
Zona N/D
Área Bruta Privativa 940m²
Área Bruta de Construção 940m²
Área Útil 545m²
Área Terreno 235000m²
Estado N/D

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