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Vila Nova de Foz Coa, Douro,
3.000.000 €
Herdade 5 Quartos (ref: 103250511)
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Quartos
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C. Banho
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Garagem
260m
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Galeria
Sobre
Características gerais
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Vila Nova de Foz Coa, Douro, 3.000.000 €
Herdade 5 Quartos (ref: 103250511)
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Sobre o imóvel
No coração do Douro, com uma vista privilegiada sobre o rio e inserida numa paisagem de rara beleza, a Quinta da Zaralhôa apresenta-se como uma oportunidade singular de investimento e legado, onde tradição, produção e lifestyle se unem numa propriedade de excelência.
Com uma área total de 132 hectares, dos quais cerca de 80 hectares permanecem livres para nova plantação e expansão agrícola, esta propriedade oferece um potencial extraordinário de crescimento, quer na viticultura, olivicultura ou em novos projetos agroindustriais e turísticos.
A produção vínica é já uma referência consolidada: 6,5 hectares de vinha, incluindo 5 hectares dedicados a Vinho do Porto, com uma produção anual de cerca de 25.000 litros, complementada por 5 hectares de olival. A quinta integra ainda uma adega com 400 m², totalmente equipada e preparada para vinificação e estágio, com 2 lagares tradicionais, prensa, 22 cubas com capacidade total de 40.000 litros, cave de envelhecimento com cerca de 35.000 garrafas, 10 barricas de carvalho francês e área logística de embalamento com monta-cargas.
Acresce a este património um conjunto de marcas de vinho premiadas internacionalmente, com reconhecimento em prestigiadas publicações americanas da especialidade e presença consolidada em mercados nacionais e internacionais, elevando o valor estratégico do negócio.
A componente residencial reflete o mesmo nível de exclusividade: uma moradia principal com 260 m², totalmente equipada, composta por uma suite, dois quartos, amplas áreas sociais em open space, sala de jogos, garrafeira e garagem para dois carros. No exterior, um jardim envolvente integra capela privada, churrasqueira e uma piscina aquecida com cobertura telescópica, criando um ambiente de absoluta privacidade e sofisticação.
Complementa ainda a propriedade uma casa de apoio à vinha com 100 m², totalmente funcional, bem como uma unidade de produção fotovoltaica com venda direta de energia à rede, reforçando a sustentabilidade e diversificação de rendimento.
A Quinta da Zaralhôa é mais do que uma propriedade: é um ativo raro, um projeto de continuidade e expansão, e uma expressão autêntica da excelência do Douro.
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Características gerais
Informação geral
Certificação
Referência
103250511
Finalidade
Venda
Preço de Venda
3.000.000 €
Região
Douro
Distrito
Guarda
Concelho
Vila Nova de Foz Coa
Freguesia
Freixo de Numão
Zona
Douro
Área Bruta Privativa
260m²
Área Bruta de Construção
0m²
Área Útil
250m²
Área Terreno
1232000m²
Estado
N/D
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