Porto, Combatentes,

590.000 € Apartamento 5 Quartos (ref: 107250416)

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Quartos

Q. Banho

Garagem

182,2m²

Área privativa

6,4m²

Áreas exteriores

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

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Porto, Combatentes, 590.000 €

Apartamento 5 Quartos (ref: 107250416)

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Sobre o imóvel Este apartamento não é apenas uma habitação. É uma peça de arquitetura moderna portuguesa, inserida no Edifício de Habitação Eng. Pais de Faria, obra projetada em 1959 por José Carlos Loureiro e integrante do acervo reconhecido de projetos do arquiteto.

Figura central da arquitetura portuguesa do século XX, J. Carlos Loureiro marcou de forma decisiva a cidade do Porto com equipamentos coletivos como o Pavilhão dos Desportos do Palácio de Cristal, o Hotel D. Henrique ou o Edifício sede da Tranquilidade, bem como com edifícios habitacionais de referência como o Edifício Parnaso ou o Conjunto Habitacional Luso-Lima, além da emblemática Casa-Atelier Júlio Resende.

O edifício distingue-se pela sua fachada em azulejo, elemento estruturante da composição arquitetónica e expressão direta do pensamento do autor. A integração do azulejo na arquitetura moderna, aqui plenamente assumida, reflete a investigação desenvolvida por José Carlos Loureiro na sua tese “O azulejo. Possibilidades da sua reintegração na arquitetura portuguesa”, publicada em 1962, conferindo à fachada um valor conceptual e não meramente decorativo.

Localizado na Rua Diogo Cão, no Porto, o apartamento ocupa a totalidade do primeiro piso e beneficia de tripla orientação solar (Sul, Este e Oeste), assegurando luz natural abundante ao longo de todo o dia. A relação entre espaço, luz e proporção é imediata: pé-direito generoso de cerca de 2,80 metros, vãos verticais amplos e um ritmo regular de janelas que traduz para o interior a lógica rigorosa da fachada.

Com 182,2 m² de área bruta privativa, o apartamento mantém integralmente a distribuição original, destacando-se pela organização funcional clara, com separação entre área social, área privada e área de serviço, e entradas principal e de serviço independentes, característica rara na oferta contemporânea. O imóvel dispõe de múltiplos vãos, permitindo luz direta e cruzada, especialmente nas áreas sociais. As vistas são urbanas e permanentes, e a inserção em rua sem saída assegura um ambiente tranquilo. Complementam o imóvel duas varandas e uma garagem box com 23 m².

Em 2018, o apartamento foi alvo de uma reabilitação profunda, com atualização integral das infraestruturas e substituição das caixilharias, e em 2024 o edifício beneficiou de trabalhos de impermeabilização da fachada e cobertura.

Trata-se de um apartamento para quem procura mais do que área: uma obra habitável de autor, onde arquitetura, luz e autenticidade se mantêm intactas. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107250416
Finalidade Venda
Preço de Venda 590.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Paranhos
Zona Combatentes
Área Bruta Privativa 182,2m²
Área Bruta de Construção 0m²
Área Útil 130m²
Área Terreno 0m²
Estado Usado

Sala

m² Area 34m² Área Varanda 6,4m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

Sala

m² Area 9m² Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

Cozinha

m² Area 22m² Equip. Lavandaria Armário, M.L.Roupa Local da Lavandaria Lateral Divisões Copa, Despensa Equipamento Placa, Forno, Frigorífico, Microondas, M.L.Louça Móveis Lacados, Aglom./MDF Tampo Mármore Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo, Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

Quarto

m² Area 15m² Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

Quarto

m² Area 14m² Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

Quarto

m² Area 13m² Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

Quarto

m² Area 14m² Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

W.C.

m² Area 5m² Tipo Completo Espelho C/ Iluminação Móvel de Apoio Lacado, Aglom./MDF Equipamento Banheira Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo Tetos Estucado, Ponto de Luz

W.C.

m² Area 4m² Tipo Completo Espelho C/ Iluminação Móvel de Apoio Lacado, Aglom./MDF Equipamento Base Chuveiro Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo Tetos Estucado, Ponto de Luz

Geral Nº Frentes: 3;

Água Companhia;

Caixilharia PVC, Vidro Duplo, Estores (PVC);

Climatização Cilindro Eléctrico;

Domótica Escritório, Estores Eléctricos, TV-Cabo;

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Revestimento Exterior (Pastilha), Pavimento (Marmorite), Tecto (Estucado, Ponto de Luz), Equipamento (Jardins, TV Cabo);

Exposição Solar Nascente, Poente, Sul;

Garagem Área (m²): 23; Eletricidade, Local (Exterior);

Vistas Cidade;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

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Transportes

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