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Montemor-o-Novo, Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras,

1.865.000 € Quinta 6 Quartos (ref: 104260054)

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6
Quartos
5
C. Banho
7
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596m2
Área privativa
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  • Quinta T6 Montemor-o-Novo, Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras - 84287 - 118
Fotos Planta
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Montemor-o-Novo, Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras, 1.865.000 €

Quinta 6 Quartos (ref: 104260054)

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Sobre o imóvel No coração do Alentejo, a cinco minutos de Montemor-o-Novo e a cerca de 1h30 do aeroporto internacional, este conjunto de duas propriedades, vendido exclusivamente em conjunto, totalizam 64.066,25 m² e distinguem-se pela qualidade das construções, pela diversidade da paisagem e pela tranquilidade da envolvente rural.

A propriedade principal, com 32.260,25 m², integra uma moradia térrea com 369,50 m² de área coberta, composta por seis quartos, dois em suite, cinco casas de banho completas, três salas e uma cozinha ampla. No exterior, dispõe de piscina, zonas de lazer, armazém/oficina, garagem e espaço de apoio com churrasqueira e WC.

O terreno inclui uma vinha de 6.700 m², plantada em 2018 com as castas Alicante Bouschet, Touriga Nacional e Gouveio, num total de 2.981 plantas. Integra também olival, árvores de fruto, sobreiros e azinheiras. A habitação tem certificação energética de classe C e licença ativa de Alojamento Local.

A segunda propriedade, com 31.806 m², inclui uma vinha de 26.880 m², plantada em 2021 com Alicante Bouschet, Touriga Nacional e Tinta Barroca, num total de 10.704 plantas certificadas. Dispõe de rega gota a gota e sistema de controlo com gestão à distância. Inclui uma adega equipada para produção de vinho, com arrecadação e cave, licenciamento para atividade industrial e inscrição no Instituto da Vinha e do Vinho (IVV) como produtor de vinho DOC.

Recursos hídricos: as propriedades dispõem de três furos, dois com cerca de 100 metros de profundidade na propriedade principal, destinados ao consumo humano e sanitário, à rega e ao abastecimento da piscina, e um com 60 metros na segunda propriedade. Esta última dispõe ainda de um tanque de reserva com capacidade para 12.000 litros, para apoio à rega da vinha.

Ambas as propriedades estão totalmente vedadas e apresentam um excelente estado de conservação.

A proximidade de Montemor-o-Novo permite fácil acesso ao comércio, serviços, património histórico e gastronomia local, conciliando a tranquilidade do campo com bons acessos.

A venda conjunta representa uma oportunidade de investimento que reúne habitação, terrenos agrícolas, vinhas e adega, ideal para usufruto privado, residência no campo ou continuidade de uma atividade ligada à produção de vinho e ao turismo. Ler mais +
Simples Azul- Mediação Imobiliária Lda - AMI 8730
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Características gerais
Informação geral Certificação
  • Referência 104260054
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 1.865.000 €
  • Região Alentejo
  • Distrito Évora
  • Concelho Montemor-o-Novo
  • Freguesia Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras
  • Zona N/D
  • Área Bruta Privativa 596m²
  • Área Bruta de Construção 0m²
  • Área Útil 506m²
  • Área Terreno 96556m²
  • Estado N/D
C
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