Calheta (Madeira), Fajã da Ovelha,

1.150.000 € Terrain (ref: 111230343)

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8110m²

Surface totale

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Calheta (Madeira), Fajã da Ovelha, 1.150.000 €

Terrain (ref: 111230343)

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À propos de la propriété Fantastique terrain de 7325 mètres carrés situé en face de la mer, dans une zone unique, calme et très ensoleillée. Ce terrain avec accès direct à la route dispose d'une ruine, beaucoup d'intimité et offre une vue panoramique sur la mer. Dans une zone en expansion dédiée au tourisme local et rural, il se trouve à courte distance de l'autoroute, ainsi que de Jardim do Mar et Paul do Mar. Idéal pour une fabuleuse villa individuelle, avec la possibilité de restaurer la ruine pour en faire une seconde résidence ou un petit projet touristique.
Il a un Indice d'Utilisation Maximale du Sol : 0,7 ; Superficie totale de construction : 400 mètres carrés ; Hauteur totale de la construction, valeur maximale : 10 mètres ; Hauteur de la construction, valeur maximale : 8,5 mètres ; Hauteur maximale de la façade, valeur maximale : 7 mètres ; Indice maximal d'imperméabilisation du sol : 50 % ; Débordements latéraux et arrière minimum : 3 mètres.
Pour les utilisations résidentielles, commerciales locales et de services, le recul de la construction par rapport à l'axe de la structure d'accès sur les chemins ou routes municipales sera, autant que possible, de 6 mètres par rapport à l'axe d'accès, dont 3 mètres sont destinés à la voie de circulation. Pour les utilisations de commerce local, les installations d'activités artisanales ou les espaces de valorisation des produits locaux, l'Indice Maximum d'Imperméabilisation du Sol est de 60 %, pouvant être augmenté de 10 % si nécessaire pour se conformer aux dispositions de l'Annexe II du présent Règlement.
Cette propriété est exclue du Système de Certification Énergétique (SCE), en vertu de l'article 18, paragraphe 2, lettre g) du Décret-loi n° 101-D/2020, en date du 7 décembre. Lire plus +

Funchalazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 12892

Caractéristiques générales

Informations générales Certification

Référence 111230343
Objectif Vente
Prix de vente 1.150.000 €
Région Madeira
District Ilha da Madeira
Commune Calheta (Madeira)
Paroisse Civile Fajã da Ovelha
Zone N / A
Zone privée brute 400m²
Zone de construction brute 400m²
Surface utile 0m²
Surface totale 8110m²
État N / A

Exemption en vertu de l’article 4 du décret-loi nº118 / 2013.

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