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Lisboa, Santa Catarina,
7.500 € /mês
Boutique (ref: 103250438)
Nous contacter
4
Salle de bain
96,55m
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Zone privée
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Caractéristiques générales
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Lisboa, Santa Catarina, 7.500 € /mês
Boutique (ref: 103250438)
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À propos de la propriété
Nous présentons un excellent espace commercial situé dans la historique Calçada do Combro, à Lisbonne. Cette propriété moderne offre 153 m² répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les opérateurs commerciaux exigeants.
Avantage exclusif : Ce bien fait partie d’un immeuble de construction récente, offrant toutes les commodités et avantages d’une infrastructure moderne. La construction neuve garantit d’excellentes conditions d’isolation thermique et acoustique, des installations électriques et de communication actualisées, ainsi qu’une conformité totale avec les réglementations de construction les plus récentes.
L’emplacement privilégié constitue un autre atout majeur. Situé face au renommé Palácio do Correio Velho, l’une des maisons de ventes aux enchères les plus prestigieuses du Portugal, l’espace bénéficie d’un environnement sophistiqué et à fort potentiel commercial. La proximité avec cette institution de référence assure un flux constant de visiteurs au pouvoir d’achat élevé.
Le bien présente des caractéristiques techniques remarquables, notamment deux grandes baies vitrées en façade et un système d’extraction déjà installé, conditions idéales pour des projets de restauration ou des activités commerciales nécessitant une infrastructure spécialisée. Le sous-sol, avec accès indépendant, offre de multiples possibilités d’utilisation : zone de stockage, salle technique, cave ou espace complémentaire à l’activité principale.
Intégré dans l’un des quartiers les plus authentiques de Lisbonne, mais avec les avantages d’une construction neuve, l’espace se trouve dans une zone à forte circulation piétonne, attirant à la fois le mouvement touristique international et une clientèle locale exigeante.
Les possibilités d’exploitation sont diverses et incluent :
Projets de restauration différenciés
Espace commercial spécialisé
Showroom ou espace d’expositions
Concept store dédié à la culture portugaise
Le bien se trouve dans des conditions exceptionnelles pour être rapidement adapté à diverses activités commerciales, représentant une opportunité unique pour les opérateurs souhaitant s’affirmer dans un lieu privilégié de la capitale portugaise, avec tous les avantages d’un immeuble moderne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Caractéristiques générales
Informations générales
Référence
103250438
Objectif
Location
Prix de Location
7.500 € /mês
Région
Lisboa
District
Lisboa
Commune
Lisboa
Paroisse Civile
Misericórdia
Zone
Santa Catarina
Zone privée brute
96,55m²
Zone de construction brute
0m²
Surface utile
0m²
Surface totale
148m²
État
Neuf
Licença de Utilização
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+351 215 552 386*
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