Porto, Centro Histórico Porto,

650.000 € Apartamento 3 Quartos (ref: 107260580)

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Quartos

C. Banho

149m²

Área privativa

39m²

Áreas exteriores

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Vídeo

Apartamento T3 Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória - 82626 - 9

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Porto, Centro Histórico Porto, 650.000 €

Apartamento 3 Quartos (ref: 107260580)

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Sobre o imóvel Alguns imóveis distinguem-se pela localização. Outros, pela arquitetura. Este reúne ambas as qualidades, numa oportunidade rara de habitar uma obra de autor no coração do Porto.

Situado no início da Rua da Alegria, este apartamento T3 ocupa o primeiro piso de um edifício concebido por Cassiano Barbosa, uma das figuras de referência do Movimento Moderno em Portugal. Em colaboração com Arménio Losa, o arquiteto contribuiu decisivamente para a renovação da arquitetura portuense, afirmando uma linguagem marcada pela depuração formal, funcionalidade e modernidade intemporal.

A construção esteve a cargo de Joaquim Ferreira dos Santos, um dos mais prestigiados empreiteiros portuenses de meados do século XX.

Com apenas quatro apartamentos, um por piso, e servido por elevador, o edifício oferece uma privacidade pouco habitual numa localização tão central.

Com 149 m² de área bruta privativa, o apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho e varanda. Na cave, um atelier independente de 39 m², com iluminação natural, água, escoamento para águas cinzas e instalação elétrica, acrescenta versatilidade à propriedade, podendo acolher um escritório, estúdio criativo, biblioteca ou espaço multifuncional.

Para maior comodidade, existem opções de lugares de garagem com avença mensal a poucos minutos a pé.

Entre 2020 e 2023, o edifício foi objeto de uma reabilitação profunda, que preservou a sua identidade arquitetónica e melhorou o conforto e desempenho técnico. A intervenção incluiu a renovação da cobertura e das redes de água, saneamento e eletricidade, a instalação de elevador e videoporteiro, o reforço do isolamento térmico e acústico das fachadas e a renovação das zonas comuns.

A localização permite explorar o centro do Porto a pé, com acesso próximo à Rua de Santa Catarina, ao Mercado do Bolhão, à Capela das Almas, ao Coliseu Porto Ageas, ao Jardim e Praça do Marquês e às estações de Metro do Bolhão e do Marquês.

Mais do que um apartamento, uma peça da arquitetura moderna portuense, onde o valor patrimonial, a privacidade e a versatilidade de um atelier independente se conjugam numa localização central. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107260580
Finalidade Venda
Preço de Venda 650.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona Centro Histórico Porto
Área Bruta Privativa 149m²
Área Bruta de Construção 188m²
Área Útil 126,5m²
Área Terreno 0m²
Estado Usado

Corredor

m² Area 13m² N.º Roupeiros 1 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ilum. Indirecta

Sala

m² Area 40m² aquecimento Lareira Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz Observações Aquecimento central

Cozinha

m² Area 18m² Equip. Lavandaria Armário, M.L.Roupa, M.S.Roupa Local da Lavandaria Lateral Divisões Móvel Desp. Equipamento Placa, Forno, Combinado, Microondas, M.L.Louça, Exaustor Móveis Lacados, Aglom./MDF Tampo Pedra Nat. Pavimentos Soalho Mad. Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

Quarto

m² Area 15,5m² Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

W.C.

m² Area 3,75m² Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Aglom./MDF, Madeira Tampo Madeira Equipamento Base Chuveiro, Secador Toalhas, Extrator Vapores, Resguardo Banh. Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 12,5m² Área Varanda 2,35m² Roupeiros Interior Mad. Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

W.C.

m² Area 3,75m² Tipo Completo Espelho Embutido Móvel de Apoio Aglom./MDF Tampo Pedra Nat. Equipamento Base Chuveiro, Secador Toalhas Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 20m² Área Varanda 2,35m² Roupeiros Interior Mad. Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz Observações Roupeiro exterior

Sotão

m² Area 39m² Observações Enorme arrecadação na cave (piso -1) com água, luz e iluminação natural que pode servir para atelier

Geral Cave, Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 4;

Água Companhia;

Caixilharia Dupla, PVC, Termolacada, Vidro Duplo, Estores (PVC);

Climatização Aquecimento Central (Completo);

Domótica TV-Cabo, Video-Porteiro;

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Acústico, Térmico), Revestimento Exterior (Monomassa, Pintado), Pavimento (Marmorite), Paredes (Monomassa, Pintadas), Tecto (Estucado, Falso Pladur), Equipamento (Sistema RDIS, TV Cabo, Video-Porteiro);

Exposição Solar Nascente, Poente;

Vistas Cidade, Panorâmicas;

Zona Acessos (Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

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Comércio
Hospitais
Transportes

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